Содержание
- Безопасность
- Работа
- Жилье
- Климат
- Экономика
- Налоги
- Инвестиции
Буквально 10 лет назад многие мечтали о переезде в США или Европу. Сейчас люди открывают для себя новые «горизонты» и популярным направлением стали Объединенные Арабские Эмираты. Действительно страна имеет массу преимуществ для постоянного проживания.Почему выбирают Дубай: 10 причин для переезда из России.
Безопасность
Несмотря на огромное количество туристов и мигрантов из бедных стран, ОАЭ является одной самой безопасной страной в мире. Именно здесь практически не бывает убийств, государство занимает 2 место в рейтинге мест с самым низким показателем убийств.
В стране очень строгие законы. За употребление наркотиков можно попасть на долгое время в тюрьму, а за распространение можно даже поплатиться собственной жизнью. За нахождение в состоянии алкогольного опьянения на улице предусмотрен огромный штраф, а для его употребления потребуется получить специальное разрешение. Практически любое нарушение карается очень строго, вплоть до нарушения правил дорожного движения.
За порядком следят камеры, которые есть на каждом углу. Поэтому не нужно удивляться, если на пляже или в кафе на столике окажется кошелек и телефон без присмотра.
Работа
Процент трудовых мигрантов в стране очень высокий. Подавляющее большинство работает в Дубае. Более 70% приходится на жителей азиатских стран: Бангладеш, Пакистана и Индии, занятых низкоквалифицированных позициях.
Работа есть и для специалистов, с образованием и опытом. Высококвалифицированные должности заняты преимущественно европейцами. Больше шансов трудоустроиться в международную компанию, местные бизнесмены редко отдают предпочтение при закрытии вакансии приезжим. Благодаря развивающейся экономике, регулярному проведению бизнес-форумов и выставок, количество свободных рабочих мест постоянно растет.
Для трудоустройства вполне хватит знания английского языка. Но, если есть знание арабского, то это будет огромным бонусом. Знание других языков будет только увеличивать шансы на получение высокооплачиваемой работы.
Заработные платы в стране высокие. Даже будучи менеджером по продажам можно рассчитывать на 3 тысячи долларов в месяц. Некоторые работодатели предоставляют жилье, компенсации за питание и другие льготы.
Жилье
Несмотря на устойчивое мнение, что в ОАЭ можно приобрести только элитное жилье, в стране множество вариантов недвижимости на любой вкус и кошелек. Действительно, есть районы, где квартиры обходятся в миллион и более долларов США, но есть дома, где за квадратный метр просят всего $2,5 тысячи. Недвижимость по площади тоже разная, от однокомнатной студии до многокомнатных апартаментов.
В стране выделяют 3 вида собственности:
- Free-Hold подразумевает полноправное владение.
- Common-Hold или владение недвижимостью в многоквартирном доме, комплексе, где собственники объединяются для обслуживания мест общего пользования.
- Lase-Hold или аренда с правом выкупа. Стать владельцем можно только после выплаты полной стоимости жилья.
После получения визы резидента, можно даже рассчитывать на ипотечный кредит. Главное, чтобы не было проблем с законом, и был стабильный доход. Хотя придется иметь минимум 50% от общей суммы.
Еще один вариант приобретения недвижимости в Дубае – заключение договора с застройщиком. В ОАЭ не нужно бояться остаться без жилья и денег, правительство строго следит за застройщиками и еще ни одной аферы в этой отрасли не было.
Климат
В стране субтропический климат. Здесь очень редко бывают дожди. В январе температура воздуха не опускается ниже +24оС. Летом очень жарко от +41оС, плюс высокая влажность. Но такие высокие температуры только 3 месяца в году, в остальные 9 – тепло и комфортно. Нередко бывают песчаные бури продолжительностью до 2 дней.
Не нужно бояться такой жары, в ОАЭ везде кондиционеры, даже в общественном транспорте. В некоторых торговых центрах даже приходится одеваться, так как очень холодно.
Загорать и купаться здесь можно круглый год. Температура воды никогда не опускается ниже +18оС.
Экономика
Одна из причин богатства страны – огромные запасы нефти (5,6% мирового запаса) и природного газа (3%). Но не только на этом базируется экономический рост государства. Объединенные Арабские Эмираты уже не первый год занимают первую позицию в рейтинге стран по производительности, развитию предпринимательства и внедрению инновационных технологий. Страна занимает вторую позицию по эффективности работы правительства.
Сегодня ОАЭ – это популярное туристическое направление. В среднем за месяц Дубай и другие эмираты принимают до 1,5 миллиона туристов в месяц. И конечно – это недвижимость. Дубай стремительно строится, привлекая все больше и больше инвесторов со всего мира.
Налоги
Физические лица освобождены от уплаты подоходного налога. Нет налога на прирост капитала, роскошь, при дарении и получении наследства. Но, для туристов, в зависимости от эмирата, налоги высокие и в сумме могут дотягивать до 46%. Сюда включается налог на обслуживание, городской, туристический сбор.
Для местного бизнеса в стране также огромные привилегии. Налог на прибыль планируется взымать в размере 9% только с середины 2023 года, на сегодня он равен 0%. НДС равен 5%, но предусмотрен для компаний, годовая прибыль которых равна или более $102 100.
Иностранным компаниям приходится платить налоги. За работу иностранного банка взимается 20% налога на прибыль. Компании, занимающиеся добычей и разработкой полезных ископаемых, оплачивают 55%.
Самый высокий налог предусмотрен для компаний, занимающихся производством и реализацией, так называемых вредных товаров. За реализацию сигарет и электронных устройств предусмотрен акциз в размере 100%. А за сладкую газированную воду – 50%.
Покупка недвижимости облагается налогом. В зависимости от эмирата, придется заплатить от 2% до 4%, плюс регистрационный сбор. Обычно эти расходы покупатель и продавец платят пополам. Для арендаторов также предусмотрен муниципальный налог. На жилую недвижимость он варьируется от 2% до 5%, на коммерческую равен 10%.
Инвестиции
Самый беспроигрышный вариант инвестиций в ОАЭ – недвижимость. Затраты на приобретение ниже, в сравнении с другими странами мира, на 30%-70%. Доходность от сдачи в аренду может превышать 8% в год. При активном строительстве, в 2021 году стоимость недвижимости в стране выросла на 44%, а спрос на аренду на 40%.
Инвестировать можно как в готовую недвижимость в Дубае, так и в только строящуюся. Стоимость в последнем случае значительно ниже.
Можно инвестировать в сберегательные счета. В зависимости от суммы вклада можно рассчитывать минимум на 1% годовых. Можно инвестировать в акции и облигации ведущих компаний страны, даже тех, которые занимаются добычей природных ресурсов. Для этого потребуется зарегистрироваться на специальной платформе и получить индивидуальный номер инвестора.
Планируете переезд в другую страну и сомневаетесь, стоит ли выбрать ОАЭ? Зря. В стране прекрасные возможности для бизнеса, высокий уровень обслуживания и медицины. Государство расположено на пересечении Африки, Азии и Европы. Отсюда буквально за 6 часов можно добраться в любую туристическую Мекку.
Экономика страны настолько сильная, что показала прирост даже в период карантина по всему миру. Английский язык практически является вторым государственным, его знают до 90% населения. Все надписи и дорожные знаки продублированы на английском языке. Для приезжих предусмотрены инвесторские и резидентские визы.Лояльная налоговая политика – еще один фактор рассмотреть ОАЭ в качестве постоянного места проживания.
